近日，由大岳咨詢提供投融資咨詢的黃巖江口“工業(yè)4.0”創(chuàng)新產業(yè)園完成增資交易。為破解產業(yè)園傳統(tǒng)模式下策劃與建設相脫節(jié)、建成后運營難的問題，確保項目品質與運營效果，實現(xiàn)全生命周期管理，該項目創(chuàng)新性運用“運營前置”的思維，采用“增資擴股+合作開發(fā)”模式，是產業(yè)園領域一次成功的探索和項目實踐。

項目概況

黃巖江口“工業(yè)4.0”創(chuàng)新產業(yè)園項目位于浙江省臺州市，總用地面積226.24畝，總建設面積約45萬平方米，估算靜態(tài)總投資19.17億元，規(guī)劃建設高端制造區(qū)、研發(fā)創(chuàng)新中心、生活配套以及公共服務配套四大功能區(qū)，聚焦工業(yè)機器人、智能裝備、新材料等“工業(yè)4.0”核心產業(yè)，打造集生產研發(fā)、企業(yè)孵化、成果轉化于一體的現(xiàn)代化產業(yè)生態(tài)圈。

黃巖江口“工業(yè)4.0”創(chuàng)新產業(yè)園項目效果圖

本項目以“可持續(xù)的長效運營”為出發(fā)點和落腳點，采用“增資擴股+合作開發(fā)”模式，選擇產業(yè)運營經驗豐富、引產招商資源優(yōu)越、園區(qū)開發(fā)實力雄厚的社會合作方，在“共擔風險共享收益”股權實質合作下，開展策劃、設計、采購、施工、運營一體化運作，將其產業(yè)資源整合與運營能力轉化為園區(qū)可持續(xù)發(fā)展能力。

項目兩階段實施步驟

1.公開招標階段

2025年6月，項目公司（即“數(shù)創(chuàng)公司”）及其母公司（即“拍地主體中模公司”）作為聯(lián)合招標人通過公開招標程序同時選擇投資人、工程總承包單位和運營單位作為合作方，并簽署《投資合作協(xié)議》。

2.進場增資階段

數(shù)創(chuàng)公司作為增資企業(yè)，在浙交匯披露增資方案，合作方中的投資人參與數(shù)創(chuàng)公司的增資擴股，并于2025年9月成功取得數(shù)創(chuàng)公司增資擴股權利。

項目推進情況

本項目已完成公開招標和進場增資，即將進入全面實施階段，預計將為黃巖地區(qū)產業(yè)發(fā)展注入新動能，打造工業(yè)4.0創(chuàng)新示范園區(qū)，成為區(qū)域經濟發(fā)展的重要增長極。

本項目以“運營前置”的思維，將產業(yè)資源與園區(qū)開發(fā)深度綁定，不僅有效降低了后期招商與運營風險，更實現(xiàn)了從“重建設”到“重運營”的模式突破，為產出效益與產業(yè)生態(tài)的長期穩(wěn)定奠定基礎。“增資擴股+合作開發(fā)”模式的創(chuàng)新實踐，為其他強運營類項目開發(fā)提供了可復制、可推廣的合作路徑，具有重要的行業(yè)借鑒意義。未來，大岳咨詢將繼續(xù)以模式創(chuàng)新為抓手，提供優(yōu)質高效的投融資咨詢服務。